Aby ste minimalizovali skryté náklady pri renovácii, vyberajte materiály, ktoré sú odolné, a ich údržba je jednoduchá a cenovo dostupná. K nákladom na nákup surovín nezabudnite pripočítať mzdové a dopravné náklady a v prípade renovácie taktiež náklady na likvidáciu a prípadnú čiastočnú demoláciu. U budov, kde sa objavili problémy s vlhkosťou, je potreba pripočítať náklady na vysušenie stien. V tomto prípade sa bez ohľadu na požiarne požiadavky vyplatí pre izoláciu použiť minerálnu vlnu, ktorá má lepšiu paropriepustnosť ako penový polystyrén. Toto riešenie je síce drahšie, ale minimalizuje problémy so vznikom vlhkosti v budúcnosti.

Investície do budúcna

Pri výbere tmavej fasádnej farby je dôležité pamätať na dodatočné náklady. Aby sa znížilo nadmerné namáhanie vyhrievanej fasády a nedochádzalo tak k prasklinám, odporúča sa zvoliť vhodné prípravky a dbať na vystuženie podkladu. Vždy vyberajte systémové riešenia, od zateplenia po sieťovinu, omietku alebo fasádne farby. Pokiaľ sa budete riadiť odporúčaniami od výrobcu, môžete si byť istý, že záruka bude dodržaná a navyše sa vyhnete zbytočným nákladom na opravy a nevystavíte stavbu nevhodnému užívaniu.

Zaistite optimálnu tepelnú izoláciu budovy. Tým sa minimalizujú následné náklady na kúrenie a ohrev vody. Preveďte simulácie pre posúdenie hrúbky izolácie z hľadiska požadovaných súčiniteľov prestupu tepla a finančných úspor tam, kde dosahujú maximá.

Skryté náklady možno znížiť taktiež odstránením tepelných mostov. Akékoľvek miesta v štandardnej inštalácii, ktoré porušujú izoláciu, môžu predstavovať riziko úniku, korózie a akumulácie tepla. Použite tzv. teplé spojovacie prvky, ktoré umožňujú bezchybnú montáž fasádnych prvkov, ako sú balustrády a francúzske okná.

Pár tipov

Pozor na výber typov omietky, nakoľko má zásadný vplyv na správne „starnutie“ fasády a jej náklady. Fasády, ktoré sú obzvlášť vystavené negatívnym faktorom, ako je prach, špina, sadza, priemyslové a cestné znečistenie, dážď a vietor, by mali byť chránené systémom Ceresit Double Dry. Technológia Double Dry chráni pred nasiaknutím vody a vďaka svojej paropriepustnosti umožňuje rýchlejšie vysychanie stien. Postarajte sa taktiež o odbornú hydroizoláciu základov. Používajte hydroizolačné nátery určené pre základy, napr. CR 65 pre betónové konštrukcie a nedeformovateľné podklady, CR 90 pre nedeformovateľné podklady a CR 166  pre deformovateľné podklady.

U fasád vystavených slnečnému žiareniu je treba dbať na ich ochranu pred škodlivým žiarením. Používajte vhodné omietky odolné proti UV žiareniu, napr. Ceresit CT 76 Solar Protect. Tým sa zabráni vyblednutiu farby, praskaniu a oddeľovaniu omietky. Fasádu navyše ochránite proti napadnutiu hubami a plesňami, čo zníži možné skryté náklady do budúcna.

Ako znížiť skryté náklady?

Diverzifikujte izolačné materiály, napr. v oblastiach, kde je to nutné, používajte nehorľavé materiály (napr. minerálnu vlnu). Priestory s nižšími požiarnymi nárokmi možno zatepliť polystyrénom, čo je ekonomickejšie. Objednajte si návrh fasády a na jeho základe požiadajte niekoľko nezávislých uchádzačov o odhad. To vám pomôže vyhnúť sa nákladom, ktoré nebolo možné predpovedať. Ušetriť môžete i výmenou fasádnych materiálov, ako je drevo, kameň alebo betón, za dekoratívne omietky imitujúce prírodné suroviny. K tomu sú ideálne produkty z palety Visage od Ceresit.